配资股票开户你说怪政策？也不全是

最近跟几个朋友吃饭，聊到房子的事，发现大家的心态都变了。以前一说买房，闭着眼上车就行，现在个个都跟考研究所似的，查数据、看区位、比开发商，生怕一脚踩空。其实也不怪他们紧张，这楼市真到了一个微妙的关口，说不上崩，也谈不上回暖，像一杯温水，不烫嘴，也不解渴。

我有个表哥，年初还在观望，想着再降点利率就换房，结果拖到年中，看中的那套改善盘已经悄悄涨了五百块一平，倒不是开发商硬拉价格，是看的人多了，房东心态稳了。这种事今年不少见，尤其在北上广深这些地方，哪怕整体成交量没爆，但核心地段的好房子，就是有人抢。相比之下，某些三四线城市的远郊新城，宣传页上画得跟未来城市似的，实际连公交线路都跑不满班次，房价一跌再跌，挂牌一年多，连个看房的都难约。

你说怪政策？也不全是。现在政策确实松了些，首付降了，利率也到了3字头，贷款一百万月供少还一两千，账面上看着轻松。可问题在于，大家更怕“交付”这两个字。前两年多少项目烂尾，业主天天去工地浇水、种菜维权，看得人心寒。所以现在挑新房，不看样板间多漂亮，先看开发商有没有钱、有没有项目能顺利交房。哪家敢拍胸脯说“稳交付”，哪家就能卖得动，其他都是扯淡。

二手房那边呢？挂牌量蹭蹭涨，有个小区光中介门店就挂着三十多套，房东一开始都不急，觉得“横竖会涨回来”。可时间一长，孩子上学要钱、换房计划卡住、每个月还贷压力压着，慢慢就开始松口了。特别是那些楼龄三四十年的老破小，位置一般，又没学区加持，降价两轮都难出手。反倒是带好物业、周边有地铁和学校的次新房，哪怕贵点，也有改善家庭愿意接盘。