股票配资成本是番禺现阶段最大的人工湖泊

这个金九，“盛产”畅销盘的番禺区楼市热度有望再提升几个等级——敏捷集团表示，旗下在万博板块的全新项目敏捷·万博金湖壹号已于近日开放了展示区和样板房，全南向湖居单位主流报价3.2万-4万元/㎡，认筹可享三重礼，分别是：一重礼先认筹先选房；二重礼认筹转认购后送3000元物业费；三重礼认筹享9.8折。

对于全新盘来说，区位、生态资源、配套、产品等综合因素都能决定其价值。近两年，万博板块供应不少，金九高调亮相的敏捷·万博金湖壹号有哪些过人之处？哪些配置解决购房者痛点？一起来细探此盘——

紧邻千亩金山湖，填补湖居产品空白

广州11区中，番禺区楼市是极为活跃的一区。克而瑞数据显示，今年上半年番禺区一手住宅网签量超3800套，同比增超三成。仔细分析番禺楼市的火热可发现，在该区，具有生态资源的产品屈指可数，湖居新品更是零供应。全新项目敏捷·万博金湖壹号的上市，填补湖居产品空白的同时，受到了市场的高度关注。

该项目紧邻敏捷集团总部，地处长隆万博商务区板块。其紧邻的金山湖，是番禺现阶段最大的人工湖泊。从小区步行到金山湖，步行距离约400米，一边湖光美景一边自在从容。

对于高端项目而言，生态资源是必备价值。超1600亩的金山湖文化公园，是集生态调节、景观观赏、休闲体验于一体的稀缺自然资源。滨湖而居的优势，一方面体现在居住舒适度的显著提升，湖泊水体具有天然的调节“气候”作用，另外一方面也为业主日常运动休闲提供健康生态环境。

这种推窗见绿、出门近湖的生活场景，正是现代都市人追求的诗意栖居。这样的生态价值，对于项目自身价值也是一种支撑，湖居物业往往会比无自然资源的物业具有更强的保值和抗跌性能，深圳香蜜湖片区、东莞松山湖片区等物业皆是如此。

有大规模湖泊资源已是竞争力十足，而金山湖更是位于近年发展气势如虹的长隆万博商务区片区内。该商务区是番禺区重点打造的总部经济聚集区，至目前为止，已聚集了众多企业总部，未来长隆万博商务区将围绕总部经济、快时尚和消费三个着力点，打造以长隆万博为核心的世界级地标商圈。

万博金湖壹号叠加了金山湖和万博优势，形成了“繁华与自然共生”的独特价值。

地处长隆万博商务区，畅享三公里黄金生活圈

一个楼盘的价值，除了优势生态资源外，配套的完善度也是楼价一大支撑点，这关系到业主们的生活便利度。万博金湖壹号位于万博商务区内，对买家而言最直接的利好，是可以畅享周边三公里齐全配套：长隆双乐园、万象城、天河城、广州K11Select购物艺术中心（计划9月29日开业）等商业配套环绕，购物休闲便捷可达；交通路网也是四通八达，项目距离地铁22号线市广路地铁站约800米（也靠近规划中的26号线），可快速连通珠江新城、琶洲等城市核心区域。

对于许多购房者而言，教育配套是选房时的硬性指标，而万博金湖壹号在这一维度的表现，同样可圈可点。据介绍，该项目自建12班幼儿园，毗邻规划中的36班九年制学校（依据市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示，最终招生计划以教育部门发布为准），周边两公里范围内还有九年一贯制钟村奥园学校，省级的钟村中学、祈福新邨学校等优质资源，由此形成了全龄段教育体系，为孩子们的成长保驾护航。

新规全南向四房+大师设计，打造改善人居标杆

支撑楼盘价值的重要因素，还有好房子的产品、环境、配置等维度。如果说稀缺资源是项目的外在价值，那么过硬的综合品质就是其内在底气。万博金湖壹号首度亮相，精准契合市场改善型购房者的需求，从户型、社区、品质三个维度打造高端居住体验。

此次推出的建面约98-149㎡新品，为全南向湖居四房。其中，98㎡户型单价约3.2万-3.4万元，115-123㎡户型单价约3.4万-3.8万元，131-132㎡户型单价约3.3万-3.8万元，面积最大的149㎡户型单价约3.6万-4万元。

在户型设计上，项目坚持全南向布局，确保每一户都能享受充足的采光与通风；270°全景飘窗的设计，不仅拓宽了室内视野，更让湖景、园景、山景与室内空间自然相融。值得一提的是，项目通过新规户型设计，实现了较高的实用率。

以148㎡的四房两厅户型为例，配置了约57㎡LDKG一体化超聚厅，不论是办生日宴会还是商务宴请，都能轻松实现；客餐厅和卧室全线朝南，南向采光面高达约16米。不仅如此，从公卫开始，到客厅、次卧、主卧，无论哪个房间，都能在窗前眺望优美湖景。在微风拂面的时节，如果在客厅里或卧室里被湖光美景感染了，牵上家人的手直接散步到金山湖，吹风赏景，是为对自己和家人的一份犒赏。这样的情绪价值，不是每个楼盘都能给到。

约149平方米户型图

132平方米户型图

120平方米户型图

社区的打造同样凸显高端感。据介绍，项目内部打造约13000㎡的中央大花园，以“一轴・两环・五核心・多花园”为布局，涵盖大师级泳池花园、立体庭院、森境乐园等功能空间，业主下楼即可享受度假式园林体验；约2700㎡高定会所预设温泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园等功能空间（具体功能呈现以实际交付为准），无论是日常健身、社交宴请，还是亲子互动，都能在楼下实现。